Что такое Дду в недвижимости
ДДУ — это договор долевого участия в строительстве, который позволяет приобрести квартиру в новостройке до её готовности. В этом материале мы разберём основные моменты и правила покупки недвижимости по ДДУ, а также ответим на наиболее актуальные вопросы.
- Как работает ДДУ в недвижимости
- Можно ли покупать квартиру по ДДУ
- Чем отличается договор купли-продажи от договора долевого участия
- Как считается срок владения недвижимостью по ДДУ
- Выводы
Как работает ДДУ в недвижимости
Деньги на строительство дома застройщик может получить, как от покупателей, так и от банков. Покупатели квартир в новостройках с 1 июля 2019 года оплачивают их только через счета эскроу. Застройщики получают деньги только после того, как достроят дом.
Через ДДУ покупатель может приобрести квартиру, пока строится жилой дом. Но оформить её в собственность можно только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи.
Права участников долевого строительства защищает федеральный закон 214-ФЗ: он определяет порядок покупки квартиры по ДДУ.
Можно ли покупать квартиру по ДДУ
Да, покупать квартиру по ДДУ можно. Однако она становится собственностью покупателя только после ввода дома в эксплуатацию.
Чем отличается договор купли-продажи от договора долевого участия
В отличие от договора купли-продажи, который предусматривает сделку с уже существующим объектом права собственности (квартирой), ДДУ регулирует отношения сторон, возникшие в связи с созданием и передачей имущества, которое не является объектом права собственности.
Как считается срок владения недвижимостью по ДДУ
Если квартира куплена по ДДУ, минимальный срок владения считают с даты полной оплаты. В случае наследования необходимо определять срок на основе даты открытия наследственного дела (даты смерти).
Выводы
Покупка квартиры по ДДУ может быть выгодной, если вы хотите приобрести жильё до его готовности. Однако, нужно учитывать, что квартира становится собственностью покупателя только после ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи.
Выгодность покупки квартиры по ДДУ может зависеть от многих факторов: выбора застройщика, стадии строительства, согласованности условий договора и других. При покупке недвижимости по ДДУ нужно учитывать все моменты и рассчитывать свои финансы.
